Skip links

Cómo desgravar el alquiler: Declaración de la renta 2024

Cómo desgravar el alquiler en la declaración de la renta 2024: Una guía completa

En España, los costos asociados al alquiler de vivienda son una preocupación constante para muchos ciudadanos. A medida que se acerca la campaña de la declaración de la renta para el año 2024, es esencial comprender cómo aprovechar las deducciones fiscales disponibles para los inquilinos. 

Esta guía detallada proporcionará una visión completa sobre quién puede beneficiarse de estas deducciones, cómo aplicarlas correctamente, y cómo difieren según cada comunidad autónoma.

Tabla de contenidos

¿Quién puede desgravar el alquiler?

Requisitos generales

Para desgravar el alquiler, debes cumplir con varios criterios que varían ligeramente de una comunidad a otra, pero generalmente incluyen:

  • Residencia fiscal en España: Debes haber residido en España más de 183 días durante el año fiscal.
  • Uso de la vivienda alquilada como residencia habitual.
  • No superar los límites de ingresos establecidos por tu comunidad autónoma.

Documentación necesaria

Preparar adecuadamente tu documentación es esencial para aplicar estas deducciones:

  • Contrato de arrendamiento que muestra la duración del alquiler y el importe.
  • Recibos de pago del alquiler correspondientes al año fiscal.
  • Certificado de empadronamiento o similar que pruebe tu residencia en la vivienda.

Beneficios de desgravar el alquiler

Ventajas económicas

Las deducciones por alquiler pueden reducir significativamente tu carga fiscal, permitiendo que:

  • Disminuyas el monto del impuesto a pagar, optimizando así tu carga tributaria anual.
  • Incrementes tu liquidez, lo cual es especialmente beneficioso en economías fluctuantes.

Impacto social

  • Fomento de la estabilidad residencial: Al hacer más asequible el alquiler, estas deducciones ayudan a garantizar que más personas puedan mantener su vivienda habitual.

Cómo aplicar las deducciones por alquiler

  • Confirma tu elegibilidad: Revisa los requisitos específicos de tu comunidad autónoma.
  • Reúne la documentación necesaria: Esto incluye contrato de alquiler y recibos de pago.
  • Declara las deducciones en tu declaración de renta: Asegúrate de incluir los detalles correctos en las secciones correspondientes de tu declaración.

Deducciones por comunidades autónomas

Cada comunidad autónoma en España establece sus propias reglas para las deducciones por alquiler.
Por ejemplo:

  • Madrid: Deducción del 20% para inquilinos menores de 35 años, con un límite de 840 euros.
  • Cataluña: Deducción del 10% para todos los inquilinos, limitada a 300 euros.
  • Andalucía: Deducciones de hasta 500 euros para menores de 35 y mayores de 65 años.

Ejemplo práctico

Supongamos que un joven de 30 años, residente en Madrid y pagando un alquiler de 800 euros mensuales, podría beneficiarse de la siguiente manera:

  • Deducción anual = 800 euros/mes × 12 meses × 20% = 1920 euros

Dado que el límite es 840 euros, esa sería la cantidad máxima deducible.

Preguntas frecuentes

¿Cómo afecta compartir piso a las deducciones por alquiler?
Si compartes piso, puedes desgravar tu parte proporcional del alquiler siempre que figures como inquilino en el contrato de arrendamiento.

¿Qué sucede si no declaro el alquiler?
Omitir esta información puede resultar en sanciones y recargos por parte de la Agencia Tributaria, especialmente si se descubre durante una inspección fiscal.