Plan de vivienda de Pedro Sánchez: Más regulación y exención del 100% en el IRPF
Pedro Sánchez, presidente del Gobierno de España, ha anunciado un ambicioso paquete de medidas para abordar el creciente problema de acceso a la vivienda en el país. Este anuncio, realizado en un evento del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), busca garantizar viviendas asequibles mediante regulaciones fiscales, colaboración público-privada y nuevos incentivos para propietarios.
Principales medidas del plan de vivienda
Exención del 100% en el IRPF para alquileres asequibles
Uno de los puntos clave del plan es la exención total del IRPF para propietarios que alquilen sus viviendas según el índice de referencia estatal, sin importar si se encuentran en zonas tensionadas. Según cifras oficiales, esta medida podría beneficiar a miles de propietarios y fomentar una mayor oferta de alquiler asequible.
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Garantías públicas para el alquiler
El Gobierno creará un sistema de avales públicos que garantizará a los propietarios el cobro de las rentas, mientras fomenta el acceso al alquiler a precios justos. Esta medida priorizará a los jóvenes menores de 35 años, que enfrentan las mayores dificultades para acceder a una vivienda.
Si estás buscando consejos sobre cómo alquilar tu vivienda de manera segura, consulta nuestro artículo sobre cómo garantizar el cobro de un alquiler.
Rehabilitación de viviendas vacías
Se otorgarán ayudas para rehabilitar inmuebles vacíos que luego se destinen al alquiler asequible durante al menos cinco años. Con más de 3 millones de viviendas vacías en España, esta medida busca aprovechar el parque inmobiliario existente.
¿Sabías que puedes aprovechar programas de financiación europea para mejorar tu vivienda? Aprende más en nuestro artículo: Fondos europeos para la rehabilitación de viviendas.
Nuevas políticas fiscales y cambios regulatorios
Aumento de Impuestos a Compradores Extracomunitarios
El plan incluye un aumento del 100% en impuestos para compradores no residentes de países fuera de la UE. Esta medida busca frenar la especulación inmobiliaria que ha encarecido los precios en regiones como la Costa del Sol y Baleares.
Reforma del régimen de Socimis
El Gobierno planea restringir las ventajas fiscales de las socimis, permitiéndolas solo en proyectos que promuevan el alquiler asequible. Esta reforma se debatirá en el Congreso en los próximos meses.
Aprende más sobre las socimis y su impacto en el mercado.
Construcción industrializada y viviendas de Sareb
El Gobierno destinará fondos europeos a la construcción industrializada de viviendas, un sistema que reduce costes y tiempos de edificación. Además, se incorporarán 30,000 viviendas de Sareb a la nueva empresa pública de vivienda antes de junio de 2025, con 13,000 ya ocupadas en régimen de alquiler social.
Fiscalidad para pisos turísticos
Una de las medidas más esperadas es la reforma fiscal para que los pisos turísticos tributen como actividades económicas. Esto incluirá la aplicación de IVA en zonas con saturación turística, con el objetivo de frenar la conversión de viviendas tradicionales en alojamientos temporales.
¿Tienes un piso turístico? Aprende cómo cumplir con las nuevas normativas en nuestro artículo: Fiscalidad para alquileres turísticos.
Conclusión
El nuevo plan de vivienda de Pedro Sánchez busca atacar el problema desde diferentes ángulos: incentivos fiscales, colaboración público-privada y regulaciones estrictas contra la especulación. Si bien estas medidas prometen un impacto positivo, su éxito dependerá de su implementación y del consenso político en el Congreso.
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